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青岛高新区规划诱人升值快但配套仍是短板

发布时间:2015/12/13

 

    随着青岛居住圈的不断“北移”,高新区作为大青岛版图上的房价洼地,正吸引着大批刚需人群前来置业。另外,随着区域规划的完善、地铁的通车、大批高新产业的入驻,这里无疑将成为下一个潜力居住区。“目前是否为最好购房时机”也是目前购房者最关注的问题。  
 【一】高新区大规划诱人 升值潜力大备受业内追捧!  自1992年国务院正式批准设立国家级高新区以来,青岛高新区已历经二十多年的风雨。今年2月,市政府对高新区规划调整,将蓝色硅谷核心区、海洋科技创新及成果孵化带和青岛(胶南)新技术产业开发试验区纳入青岛高新区范围,规划扩容。截止目前,在全国114个国家级高新区创新能力和发展潜力综合排名中,青岛高新区进入前10名。 
    曾经广袤的盐碱荒滩,如今已被四通八达的交通、优美的海岸线、鳞次栉比的高楼大厦、不断完善的配套所取代。随着众多高新技术产业及大规划的落地,高新区已成为北部楼市最快的增长点。 
 【二】北青岛7条地铁全市最多 机场|地铁|助力区域发展  交通大规划方面,从2015最新青岛地铁规划分布图来看,其中7条线途径城阳,全市最多。分别为M7号、M8号、M9号、M10号、M12号、M15号、M16号线,通达市南、崂山、黄岛、胶东国际机场等地。其中M9号、M10号线贯穿高新区,通达崂山、连接红岛和胶东国际机场,与区域内高铁、高速等贯通,方便未来出行。
 【三】新房均价6153元/㎡ 房价一路抬头!  根据最新的区域房价显示,高新区新房均价6153元/㎡,明显低于市内四区和西海岸新区等。作为青岛目前的房价洼地,高新区无疑是许多人置业和投资的首选。区域内世茂、鲁商等品牌房企高层均价6000元/㎡左右,受不少刚需族青睐。另外,区域内别墅均价8000元/㎡左右,已经成为吸引不少市民“北迁”的最佳选择。  从区域内房价走势来看,不受楼市相对低靡的影响,高新区房价一路抬头,升值较快,也是被购房者看好的主要原因之一。 
 【四】买0r不买?市民40万“北迁”缺配套无处消费  虽然高新区的投资价值被业内看好,但目前是否为最好购房时机?买或不买等问题一直是购房者最关心的话题。近日市民王先生就分享他自己到高新区置业的经历: 
 市民王先生说,“听说单位明后年要迁到高新区办公,为了方便上下班,我打算‘北迁’,今年在高新区买了套房,总价才40万出头,朋友都说我抢占了好时机,以后这里肯定会升值。”  然而事实上却是这样的。王先生说,“从长远规划来看,高新区发展确实不错,但目前来看方圆1公里内看不到两个人。周边餐馆、超市等生活配套都还跟不上,有钱都没地儿消费。出行也不方便,出门必须自驾。” 
 总之,就目前来看高新区内的配套设施不够完善,生活确有不便。但从长远来看,随着2016年、2017年各小区交付入住,新建的商业体也会陆续投入使用,配套设施会日益完善,届时高新区的优势会逐渐彰显。而如今这里房价尚在低位,正是入手的好时机。
 

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