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胶州撤市划区后青岛的发展重心将在何方

发布时间:2018/9/30

 

山东省城乡规划委员会第三次全体会议在济南召开,会议审议并原则通过了山东省沿海城镇带规划。规划中提到“优化行政层级和行政区划设置:支持撤销蓬莱市、长岛县,合并设立蓬莱区;适时推进青岛胶州市、东营利津县、潍坊昌邑市以及威海荣成市等县(市)撤县(市)设区,推动广饶县撤县设市。”

胶州撤市划区有何深远意义,设区后青岛未来的发展中心将会在哪里,对于买房者来说,在哪里买房才能跟得上青岛的发展?

 

胶州撤市划区并不意外

早在2014年11月,青岛市发改委副主任参加在线访谈,现场回答的57个问题中关于即墨、胶州划区的问题多达9个,当时的回答是:“您提的区划调整问题,我们也很关注,市发改委配合有关部门全力推进相关工作,感谢您的建议。”这说明在2014年或者之前,青岛政府已经有了胶州撤市划区的打算。随后,在2017年8月,胶州市副市长毕维准在做客《行风在线》对于胶州撤市划区表示:“这些是我们的期望,也是胶州人民的期望。我们期望着胶东机场落户胶州、青岛国际临空区的建设,这个愿望能实现”。如今在山东省城乡规划委员会第三次全体会议上,再一次提及到了推进胶州市撤市划区的问题,意味着胶州这次势在必行。

 

胶州撤市划区的意义

撤市划区,并不单单是行政区划的变化,它是一个地区经济发展达到一定程度的必然结果。最主要的目的是为了提高城市化水平,促进经济发展。它有利于提升公共服务水平,改善群众生活质量,逐步分阶段完成医保体系融合和范围全覆盖。在这次规划中关于沿海城镇带空间格局上,提出“一主两副、三湾三区、陆海统筹、网络发展”。作为“三湾”之一的胶州撤市划区的意义甚至比即墨更加重大,胶州各方面规划都会向大城市、主城区的标准靠拢。

 

在哪里买房能跟得上青岛的发展?

2017年起,青岛房地市场的“即墨现象”引人注目。听到“撤市划区”的风声,即墨房产蠢蠢欲动,到今年1月份,即墨新房均价为12866元/㎡,相比去年3月的8195元/㎡,上涨幅度近57%。而随着将在2019年通航的山东首个4F级机场和在建当中的地铁、高铁、跨海大桥等一系列交通配套的完善,未来会快速通达市区,这吸引更多外溢人群将投资置业目光投向胶州。随着外溢人口的不断涌入和城市的不断发展,在划区利好和限购政策的加码下,不限购的胶州俨然已经成为投资和购房者争抢的热土。

最近流传着这么一句话,青岛的未来看胶州,胶州的未来看空港。胶州空港新区,是国家级临空经济示范区,拥享山东4F级胶东国际机场,是世界通往青岛和青岛连接国际的门户,今年1月,任志强在出席活动时曾说过:“买房就买空港。”无疑,胶州空港将引领城市下一轮的财富暴涨,成为撤市划区的最大受益者。

 

 

 

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